Property Management
Управление коммерческой недвижимостью в Москве
Брокеридж
- Подбор помещений;
- Организация показов помещений;
- Проведение переговоров по заключению договора аренды;
Сопровождение договоров
- Сопровождение и заключение договоров аренды;
- Ведение арендаторов в течение действия договора;
- Перезаключение договоров аренды на новый срок;
Маркетинг
- Анализ и мониторинг рынка коммерческой недвижимости;
- Составление маркетинговых заключений, отчетов и обзоров СМИ;
- Рекламное продвижение, медиапланирование, организация рекламных кампаний;
Финансовое сопровождение
- Анализ и управление поступающими финансовыми потоками;
- Контроль за поступлением арендных платежей;
- Сбор и анализ финансовой отчетности арендаторов;
- Осуществление контрольно-ревизионных мероприятий по подтверждению дохода арендаторов;
Юридическое сопровождение
- Осуществление юридического сопровождения договоров (подписание, пролонгация, расторжение договоров и их последующая регистрация в государственных органах), заключаемых Собственником/Управляющим объекта недвижимости с арендаторами/субарендаторами;
- Ведение претензионной работы, по заключенным договорам;
- Участие в судах по спорам, вытекающим из заключенных договоров аренды;
- Взаимодействие со службой судебных приставов-исполнителей по Решениям судов, вытекающих из заключенных договоров аренды;
Технический и коммерческий аудит
- Определение эффективность сдачи помещений в аренду;
- Соответствие текущих арендных ставок рыночным ценам;
- Оценка качества заключенных договоров;
- Соответствие фактически занимаемых арендаторами площадей условиям договоров;
- Проверка наличия незарегистрированных арендаторов;
- Изучение структуры затрат на содержание и обслуживание комплекса, выявление путей снижения затрат;
- Выявление резервов и формулировка рекомендаций по увеличению эффективности;