Виды складов по конструкции
Открытые склады
Открытые склады представляют собой незакрытые площадки, обычно огражденные или находящиеся под каким-либо контролем. Эти склады используются для хранения товаров под открытым небом и могут быть выполнены из асфальта, бетона или просто представлять собой грунтовую поверхность.Преимущества
- Низкая стоимость — открытые склады требуют меньше затрат на строительство и эксплуатацию.
- Удобство доступа — легкий доступ для погрузчиков и другой техники.
- Вместимость — возможность хранения большого объема товаров, особенно громоздких или не требовательных к климатическим условиям.
- Чувствительность к погоде — товары могут подвергаться негативному воздействию дождя, снега, сильного ветра и солнечного света, что ограничивает типы хранимых товаров.
- Увеличенные риски: Возможно повреждение или потеря товаров.
Полуоткрытые склады
Полуоткрытые склады можно рассматривать как промежуточный вариант между открытыми и закрытыми. Они обычно имеют крытые, но не полностью изолированные площади, например, навесы, тенты или легкие конструкции.Преимущества
- Защита от погодных условий — полуоткрытые склады обеспечивают частичную защиту, что особенно важно для товаров, чувствительных к влаге или солнечному свету.
- Гибкость в использовании — могут использоваться для хранения различных типов товаров, включая строительные материалы, сельскохозяйственную продукцию и т.д.
- Снижение затрат — дополнительные расходы на строительство по сравнению с открытыми складами, но меньшие, чем на закрытые.
- Ограниченная защита — несмотря на покрытие, товары могут подвергаться воздействию окружающей среды, например, ветру.
- Увеличенные требования к управлению — необходимость регулярного контроля состояния хранимых товаров.
Закрытые склады
Закрытые склады представляют собой полностью изолированные помещения с крышей и стенами, обеспечивающими полную защиту от внешних факторов. Эти конструкции могут иметь различные уровни автоматизации и механизации, а также современные системы климат-контроля.Преимущества
- Полная защита — товары надежно защищены от неблагоприятных погодных условий, что особенно важно для продукции, требующей специальных условий хранения.
- Оптимизация процессов — закрытые склады могут быть оборудованы для автоматизированной обработки, что повышает эффективность логистики.
- Условия хранения — возможность создания определенного микроклимата для хранения товаров, чувствительных к изменениям температуры и влажности.
- Высокие затраты на строительство и эксплуатацию — закрытые склады требуют значительных финансовых вложений, как на этапе постройки, так и в процессе эксплуатации.
- Меньший объем хранимых товаров — ограничения по площади могут быть значительными, в отличие от открытых складов.
Каждый из указанных типов складов имеет свои специфические особенности и применение. Выбор наиболее подходящего типа конструкции зависит от множества факторов, включая характер хранимых товаров, климатические условия, финансовые возможности и логистические требования бизнеса. Открытые, полуоткрытые и закрытые склады могут играть значительную роль в общей стратегии управления запасами и логистики, обеспечивая оптимизацию процессов и снижение затрат.
Виды складов по режиму хранения
Склады можно классифицировать по режиму хранения товаров в зависимости от специфических требований к климатическим условиям, которые необходимы для обеспечения надлежащего уровня качества хранения. Рассмотрим основные виды складов по различным режимам хранения.Неотапливаемые склады
Неотапливаемые склады не оснащены системами отопления и предназначены для хранения товаров, которые не требуют поддержания определённой температуры. Эти склады могут использоваться для хранения различных строительных материалов, техники и прочих товаров, которые не подвержены порче при низких температурах.Особенности
- Наличие вентиляции для предотвращения накопления влаги.
- Эффективность в условиях умеренного климата, где нет сильных перепадов температур.
Сухие склады
Сухие склады создаются с целью минимизации влажности воздуха. Они используются для хранения товаров, которым необходимо защищенное от влаги пространство. Это может быть особенно важно для хранения бумаги, текстиля, электроники и продуктов питания с низким влагосодержанием.Особенности
- Поддержание оптимального уровня влажности.
- Оснащение системой вентиляции и контроля температуры.
Холодные склады
Холодные склады предназначены для хранения товаров, нуждающихся в охлаждении. Эти склады, как правило, имеют системы кондиционирования, которые поддерживают температуру выше нуля, но ниже комнатной.Особенности
- Используются для хранения свежих овощей, фруктов и некоторых видов продуктов.
- Предотвращение порчи товаров благодаря поддержанию стабильной температуры.
Теплые склады
Теплые склады обеспечивают хранение товаров в температурном диапазоне, близком к комнатной температуре. Они могут использоваться для товаров, которые не требуют строгого контроля температуры, но всё же нуждаются в некотором уровне теплозащиты.Особенности
- Часто используются для хранения бытовой техники и не скоропортящихся товаров.
- Обеспечивают удобный доступ и приемку грузов в холодный период года.
Утепленные склады
Утепленные склады имеют дополнительные изоляционные материалы, которые помогают поддерживать заданную температуру внутри помещения. Эти склады предназначены для хранения товаров, чувствительных к температурным изменениям, таких как медикаменты и электроника.Особенности
- Специальные материалы для утепления стен и крыши.
- Может включать системы контроля температуры и влажности.
Морозильные склады
Морозильные склады предназначены для хранения продуктов, требующих заморозки, таких как мясо, рыба, морепродукты и некоторые молочные продукты. Эти склады поддерживают очень низкие температуры, что позволяет значительно увеличить срок хранения продуктов.Особенности
- Мощные морозильные установки.
- Строгий контроль температуры и режимов хранения.
Отапливаемые склады
Отапливаемые склады оснащены системами отопления, которые позволяют поддерживать комфортную температуру в помещении, что особенно важно в холодное время года. Эти склады часто используются для хранения материалов и товаров, которые могут быть повреждены при низких температурах, таких как краски, химикаты и некоторые виды продукций.Особенности
- Наличие системы обогрева и контроля температуры.
- Обеспечение безопасности и сохранности товаров в любые погодные условия.
Каждый из видов складов по режиму хранения имеет свои уникальные характеристики и области применения, которые могут варьироваться в зависимости от специфики хранимых товаров. Правильный выбор типа склада и режимов хранения зависит от множества факторов, включая климатические условия, требования к хранению продуктов и экономические соображения.
Виды складов по логистике
Склады играют важную роль в логистических процессах и могут быть классифицированы по различным критериям, таким как тип компании, обеспечивающей их деятельность. Ниже рассмотрим основные виды складов, исходя из принадлежности к различным участникам логистической цепи.Склады производителей
Склады производителей располагаются непосредственно на территории производственных предприятий или рядом с ними. Их основная задача — хранение сырья, полуфабрикатов и готовой продукции до момента отгрузки.Основные характеристики
- Скорость логистики: обеспечивают быструю отгрузку товара, что сокращает время вывода продукции на рынок.
- Интеграция с производственным процессом: позволяют эффективно управлять запасами в зависимости от производственных нужд.
- Контроль качества: склады могут быть оборудованы для поддержания определенных условий хранения, что особенно важно для скоропортящихся товаров.
Склады торговых компаний
Склады торговых компаний используются для хранения товаров, которые предназначены для продажи. Обычно они располагаются ближе к конечным потребителям, что позволяет оптимизировать логистические расходы и сократить время доставки.Основные характеристики
- Ассортиментный склад: хранение широкого спектра товаров различных категорий для различных типов клиентов.
- Системы учета: используются современные технологии управления запасами, что позволяет отслеживать товарные потоки в реальном времени.
- Условия хранения: как правило, имеют более гибкие условия хранения для различных товаров.
Склады перевозчиков
Склады перевозчиков используются транспортными компаниями для промежуточного хранения грузов. Они позволяют организовывать эффективное распределение товара в процессе его транспортировки.Основные характеристики
- Промежуточные зоны: обеспечивают места для временного хранения грузов во время пересадки между различными видами транспорта.
- Оптимизация маршрутов: снижают время транспортировки и минимизируют расходы за счет удобной логистической схемы.
- Безопасность: оснащены системами охраны для обеспечения сохранности грузов.
Склады экспедиторов
Склады экспедиторов предназначены для хранения товаров на этапе, когда они находятся в процессе транспортировки, но еще не достигли конечного пункта назначения. Экспедиторы управляют всеми этапами доставки и могут использовать такие склады для консолидации грузов.Основные характеристики
- Кросс-докинг: састо используются методы кросс-докинга, что минимизирует время хранения и позволяет быстрее распределять грузы.
- Гибкость: позволяют быстро реагировать на изменения в маршрутах и графиках доставки.
- Комбинированные услуги: экспедиторы могут предлагать дополнительные услуги, такие как упаковка и маркировка.
Склады 3PL операторов
Третичные логистические операторы (3PL) предоставляют комплексные логистические услуги и имеют свои собственные склады для хранения товаров клиентов. Они позволяют компаниям сосредотачиваться на основном бизнесе, доверяя управление логистическими процессами профессиональным операторам.Основные характеристики
- Комплексность услуг: предоставляют не только услуги хранения, но и транспортировки, распределения и управления запасами.
- Технологичность: оснащены современными IT-системами для управления цепочками поставок и отслеживания грузов.
- Аутсорсинг: компании могут полностью передать функции хранения и логистики третьим лицам, что позволяет снизить затраты и повысить эффективность.
Эта классификация демонстрирует, как различные виды складов поддерживают логистические процессы, обеспечивая эффективное управление товарными потоками и удовлетворение потребностей бизнеса. Каждый тип склада играет свою уникальную роль в достижении общей эффективности цепи поставок.
Виды складов по международной классификации A, B, C, D
Международная классификация складов на классы «A», «B», «C» и «D» позволяет различать их по уровням услуг, характеристикам и функциям, которые они предоставляют. Данная система упрощает выбор подходящего склада в зависимости от нужд бизнеса. Рассмотрим каждый из этих классов более подробно.Склады класса «A»
Определение: склады класса «A» представляют собой высококачественные логистические объекты, соответствующие современным стандартам и требованиям.Характеристики и требования
- Локация — находятся в стратегически удобных местах, в основном недалеко от крупных транспортных узлов, таких как международные аэропорты или порты.
- Инфраструктура — обладают высокими потолками, современными системами безопасности, экологии и автоматизации, включая системы контроля температуры и влажности.
- Услуги — предоставляют дополнительные услуги, такие как упаковка, маркировка и обработка товаров, что позволяет повышать общую эффективность логистической цепи.
- Клиенты — в основном обслуживают крупные компании и международные корпорации, нуждающиеся в надежном и высококачественном обслуживании.
- Строительные характеристики — наличие современных архитектурных решений, включая высокие потолки (обычно от 10 метров), минимально допустимые размеры помещений и эффективное распределение внутренних пространств для оптимальной логистики.
- Технологическое оснащение — наличие автоматизированных систем управления складом (WMS), современных средств безопасности (видеонаблюдение, системы контроля доступа), а также оборудования для обработки и хранения товаров (различные типы стеллажей, подъемников и т. д.).
- Системы климат-контроля — обязательно наличие оборудования для поддержания определенных температурных режимов, что критично для хранения товаров с особыми требованиями (например, медикаментов или продуктов питания).
Склады класса «B»
Определение: склады класса «B» являются хорошими по качеству логистическими объектами, которые обеспечивают стабильные услуги и более доступную стоимость.Характеристики и требования
- Локация — обычно расположены в менее престижных, но все же удобных для логистики районах, что иногда влияет на стоимость аренды.
- Инфраструктура — не такие новые и высокотехнологичные, как склады класса «A», однако все еще предлагают стандартные услуги по хранению и обработке грузов.
- Услуги — могут предоставлять базовые логистические услуги, такие как хранение и расфасовка, но не так много дополнительных опций, как у класса «A».
- Клиенты — подходят для среднего и малого бизнеса, а также для компаний, которым не требуются такие высокие стандарты, как у класса «A».
- Строительные характеристики — здания должны быть современными, но могут иметь некоторые ограничения по высоте или площади по сравнению с классом «A». Чаще всего потолки находятся на уровне 6–10 метров.
- Технологическое оснащение — необходимо наличие базовых систем автоматизации, однако уровень технологий может быть ниже, чем в классах «A». Важны такие аспекты, как надежная система охраны и базовое оборудование для обработки грузов.
- Системы климат-контроля — при необходимости могут быть установлены, но не всегда являются обязательными.
Склады класса «C»
Определение: склады класса «C» характеризуются более низким качеством и уровнем сервиса по сравнению с классами «A» и «B».Характеристики и требования
- Локация — часто располагаются вдали от основных транспортных узлов, что может увеличить время доставки и издержки на транспортировку.
- Инфраструктура — состоят из более старых сооружений, которые могут не соответствовать современным стандартам безопасности и комфорта.
- Услуги — оказывают ограниченные логистические услуги, часто предоставляя лишь базовые функции хранения с минимальным дополнительным обслуживанием.
- Клиенты — могут использоваться малым бизнесом и стартапами, которые ищут доступные по цене варианты хранения, однако не требуют высокого уровня услуг и технологий.
- Строительные характеристики — здания зачастую старше и могут требовать реконструкции. Высота потолков может составлять 4–6 метров, что ограничивает возможности хранения.
- Технологическое оснащение — обычно имеются только базовые системы обеспечения безопасности, автоматизация может быть минимальной.
- Системы климат-контроля — в некоторых случаях не предусмотрены, что ограничивает возможности использования таких складов для хранения специфических товаров.
Склады класса «D»
Определение: склады класса «D» минимально соответствуют стандартам и часто предоставляют только базовые услуги.Характеристики и требования
- Локация — ориентированы на самые низкие затраты, могут находиться в удаленных или менее подходящих для логистики местах.
- Инфраструктура — характеризуются устаревшей инфраструктурой, которая редко восстанавливается или модернизируется.
- Услуги — предлагают лишь основные функции хранения без каких-либо дополнительных сервисов, что делает их подходящими только для определенных случаев.
- Клиенты — чаще всего используются компаниями, не имеющими высоких требований к условиям хранения и готовыми жертвовать качеством ради снижения затрат.
- Строительные характеристики — эти здания могут быть устаревшими или даже находящимися в плохом состоянии, с низкими потолками (обычно менее 4 метров) и ограниченной площадью.
- Технологическое оснащение — минимум современных технологий и систем безопасности, что может создавать риски для сохранности товара.
- Системы климат-контроля — чаще всего отсутствуют, что ограничивает возможности хранения товаров, требующих особых условий.
Где выбрать складские помещения
Один из крупнейших арендодателей в России компания «Профис-недвижимость» предоставляет в аренду объекты коммерческой недвижимости, в том числе складские помещения, которые находятся в собственности и управляются профессиональными службами, что позволяет арендаторам сосредоточиться на своем бизнесе.В портфель компании входят: офисные здания, бизнес-парки, коммерческие помещения в жилых комплексах, производственные и складские объекты, расположенные в Москве, Московской области, Краснодарском крае, Санкт-Петербурге, Нижегородской и Ярославской областях. Общая площадь объектов в управлении — более 2,5 миллионов квадратных метров.
Автор статьи: Николай Савченко, специалист компании «Профис-недвижимость» по коммерческой недвижимости с опытом более 10 лет.
