Новости

В Москве растет спрос на небольшие коммерческие помещения в новостройках, что можно назвать типичным явлением для рынка в период пандемии COVID-19.

В период с 3 по 9 мая 2021 года показатель Shopping Index, который отражает число посетителей ТЦ за 1 тыс. м2 торговых площадей в российской столице оказался всего на 7,4% ниже показателя аналогичного периода 2019 года.

Согласно аналитическим данным компании «ПРОФИС Недвижимость», аренда офисов класса С, находящихся в пределах Третьего транспортного кольца, сегодня обходится в 19,8 тыс. руб. за 1 м2 в год, что на 1% больше, чем в I квартале 2020 года.

По данным международной консалтинговой компании, в период с января по март 2021 года в Москве ставка аренды офисных помещений в БЦ класса А сократилась в среднем на 5,8% и составила 29,6 тыс. руб. за 1 м2.

Эксперты рынка коммерческой недвижимости фиксируют смещение спроса со стороны инвесторов в офисный сегмент – такие объекты имеют более высокую доходность по сравнению с жилой недвижимостью.

Пандемия COVID-19 внесла изменения в структуру спроса в сегменте офисной недвижимости. Арендаторы ориентируются на офисы более внушительной площади, чем раньше.

Первый заместитель генерального директора «ПРОФИС Недвижимость» Ольга Антонова приняла участие в жюри CRE Moscow Awards 2021 — ключевой премии рынка коммерческой недвижимости.

На территории столичного бизнес-кластера «Трехгорная мануфактура» открыта аренда коммерческих помещений в пятом строении - историческом здании, имеющем статус объекта культурного наследия.

Для сдачи в аренду можно покупать не квартиры, а коммерческие помещения. Доход от этого может быть значительно выше. Однако нужно учитывать ряд нюансов.

Ольга Николаевна, первый заместитель генерального директора "ПРОФИС Недвижимость"

Еще в августе эксперты сообщали, что многие крупные арендаторы офисов задумались об отказе как минимум от 25–30% площадей.

В бизнес-парке «Молодогвардейская 54» появился новый арендатор. В декабре 2020 года управляющая компания «ПРОФИС Недвижимость» заключила сделку по аренде 3 500 кв. м складских площадей с компанией «Большая Лига».

Кризис, вызванный пандемией, может оказаться самым тяжелым для офисного рынка Москвы. В этом году владельцы бизнес-центров не смогли заполнить 180 тыс. кв. м, которые освободили арендаторы.