Вакантность столичных офисов достигла минимального значения с 2008 года


access_time 21.11.19

За третий квартал 2019 года доля вакантных площадей в офисных зданиях класса А достигла 9,4% или же 406 тыс. кв. м. С начала года доля свободных площадей снизилась на 2,9 п.п.

В офисах класса В+/- доля вакантных площадей с начала года снизилась на 2,1 п.п., по итогу третьего квартала составила 5,6%, что соответствует 790 тыс. кв. м. Это минимальные значения показателей доли свободных площадей с 2008 года как в классе А, так и в классе В+/-.

Наименьшая доля вакантных площадей класса А отмечена в Центральном деловом районе – 3%, что эквивалентно 40,2 тыс. кв. м.  Объем предложения здесь составляет 1 195 тыс. кв. м.

Второе место по наименьшей доле свободных площадей занимает западное направление в границах от ТТК до МКАД. Доля свободных площадей в этом районе составляет 4%, что соответствует 8,4 тыс. кв. м.

В этом году практически во всех деловых районах в классе А состоялось сокращение свободных площадей. Наибольшее изменение отмечено на северо-западе Москвы – 10 п.п., в Электрозаводском и Кутузовском деловых районах -  по 8 п.п.

В классе В за третий квартал лидером по показателю доли вакантных площадей стал Ленинский деловой район – 2% или 16,4 тыс. кв. м в абсолютных значениях. Также высоким спросом среди арендаторов офисов класса B+ пользуется юг Москвы в районе пр-та Андропова - Каширского ш. - Варшавского ш. Здесь доля вакантных площадей составила 3% или 19,2 тыс. кв. м.

keyboard_arrow_up