В Москве в три раза вырос объем ввода офисов


access_time 13.01.20

По сравнению с 2018 годом количество вводимых в эксплуатацию офисов в Москве выросло в три раза, показатель составил 381 тыс. кв. м. (42% относятся к классу А) в 2019 году.

Наиболее важными новыми офисными проектами стали бизнес-центры: «Искра-Парк» (55,6 тыс. кв. м.), «Стратос» (41,2 тыс. кв. м) и «Верейская Плаза IV» (40 тыс. кв. м).

Совокупный объем предложения офисной недвижимости достиг 16,8 млн кв. м. На класс А приходится 4,44 млн кв. м, класс В – 12,34 млн кв. м.

По словам экспертов, в 2019 году совокупный объем поглощения офисов составил 719 тыс. кв. м, что на 19% больше, чем в 2018 году.

Доля свободных офисов в классе А уменьшилась до 9,4%. В классе В снижение за год составило до 7,4%.

Средневзвешенная ставка аренды в классе А составила 24 991 руб./кв. м/год (без учета эксплуатационных расходов и НДС), снизившись за год на 0,8%. В классе В ставка аренды выросла на 13,1% и составила 16 820 руб./кв. м/год (без учета эксплуатационных расходов и НДС).

keyboard_arrow_up