Московские БЦ «покрупнеют»


access_time 30 апреля 2019, 00:00

Эксперты рынка коммерческой недвижимости изучили характеристики предложения высококлассных бизнес-центров, выведенных на рынок с начала 2018 г. и планирующихся к вводу в 2019-м.

Как показало исследование, средняя площадь бизнес центров до конца 2019 года увеличится на 50%. Это будет способствовать устранению дефицита крупных офисных блоков.

Средняя площадь введенных в эксплуатацию бизнес центров класса А и В с января по декабрь 2018 г. была на уровне 12,1 тыс. кв. м, тогда как в текущем году ожидается, что показатель возрастет на 6 тыс. кв. м. и  составит около 18 тыс. кв. м.  

Из самых крупных объектов ожидается ввод офисного центра в составе ЖК «Искра-Парк», арендуемая площадь которого составляет 55 тыс. кв. м.

Ввод новых офисных площадей в 2018 году составил 133,3 тыс. кв. м, что в 2,5-3 раза ниже итогам 2016 и 2017 гг. Этот показатель оказался минимальным с 1999 года.

Поэтому рынок испытывает нехватку площадей от 10 – 15 тыс. кв. м в составе высококлассных БЦ. Средняя площадь выходящих в этом году проектов коррелируется с рыночным спросом на наиболее часто запрашиваемый размер офисов. И если среди проектов в пределах Садового кольца подобные предложения отсутствуют, то престижное юго-западное направление, где обосновались многие крупные компании и корпорации, может удовлетворить запрос не только на крупные блоки, но и на комплексную инфраструктуру. Спрос на крупные офисные площади, формируют в первую очередь арендаторы сектора IT и телеком, банки, госкорпорации и компании с государственным участием. По состоянию на конец 2018 г. доля госкомпаний и компаний с государственным участием составила порядка 20% в объеме спроса

keyboard_arrow_up