access_time 09.12.17

• В 3 квартале 2016 г. снижение девелоперской активности обусловлено большим риском простоя складских площадей из-за сохраняющейся высокой вакантности на рынке, удорожанием строительства и сложностью получения заемного финансирования. Наиболее рациональная и распространенная стратегия  создания складов - склады под конкретного клиента (built-to-suit).
• Общий объем предложения складской недвижимости в 3 квартале 2016 г. Составил 11,7 млн. кв.м., что на 1,5% выше показателей прошлого периода. В этом квартале отмечается высокий прирост новых объектов – 117%. Так, было введено два крупных складских комплекса формата «built-to-suit»: СК «Южные Врата» (Leroy) – 90 тыс. кв. м и PNK «Северное Шереметьево» (Mercedes-Benz) – 50 тыс. кв. м.
•  По данным CBREв 3 квартале 2016г. уровень  вакантных площадей в классе «А» заметно вырос до 16% против 12% предыдущего отчетного периода. В классе «В» также зафиксировано значительное увеличение вакансии до 13% против 8% во 2 кв. 2016г. В классе «С» вакантность осталась на прежнем уровне – 17%.
•  3 кв. 2016г. показал тенденцию к стабилизации цен на рынке складской недвижимости.  За отчетный период стоимость аренды в объектах класса «А» в этом квартале немного подросла на 5% по сравнению с прошлым кварталом. Цены в классах «В» и «С» остались на том же уровне.